Situé au c?ur du quartier de l'Horloge, rue Robert Desnos, la résidence sécurisée Le Clos du Poète édifié en 2019 vous offre un cadre de vie privilégié.
Superbe appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon donnant sur la verdure côté intérieur exposé à l'EST
Agencement
? Entrée
? Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (21 m²) avec balcon (1,60 m²)
? Chambre (12 m²)
? Salle de bains avec WC (5,70 m²)
Local vélo, ascenseur, espaces verts !
Prestations
? Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations
? Double vitrage PVC et volets roulants électriques
? Isolation THERMIQUE et PHONIQUE
? Diagnostics énergétiques performants (DPE B)
? ACCES PMR
Localisation
? A 10 min à pied du Métro ligne 5 Bobigny ? Pantin ? Raymond Queneau
? A 15 min du canal de l'Ourcq
? A 8 min du parc communal
? Gare du Nord à 25 min
Informations financières
? Taxe foncière : 1 118 €
? Charges mensuelles : 123 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.)
? Charges prévisionnelles annuelles : 1480 €
Copropriété
? Résidence de 108 lots principaux
? Pas de procédure en cours
? Nombre de lots annoncés : 1
Investisseur, 1er achat, personne à mobilité réduite, venez visiter !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
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Cette annonce référence 304091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
5 975 €
2
1
1
1
1 sur 5
2019
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC MOREL
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