? Véritable coup de coeur Jamais habité ! ? Envie d'un appartement neuf, élégant, parfaitement situé et dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Bienvenue dans ce superbe 2/3 pièces aux prestations premium.
? À seulement 200 mètres du RER D et du futur Métro 15 Grand Paris Express : Paris Gare de Lyon à seulement 2 arrêts ? Noisy-Champs et l'Université Paris-Est Marne-la-Vallée en 12 minutes UPEC accessible à pied en 10 minutes ??? Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement évolutif de 50,46 m² a été pensé pour s'adapter à votre mode de vie : ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ? Une chambre confortable ? Une salle d'eau moderne ? WC séparés ? Et surtout une alcôve ultra pratique pouvant devenir : un espace télétravail ? une chambre d'enfant ? ou un dressing de rêve ? Le tout prolongé par un agréable balcon filant de 5,38 m² donnant sur un mail piéton sécurisé et fermé la nuit ?
? De nombreuses améliorations ont été ajoutées : volets électriques centralisés, fenêtres oscillo-battantes, meuble de salle de bains avec emplacement lave-linge intégré, prises et réseaux supplémentaires idéalement positionnés ? Grand local vélo sécurisé ? Place de parking privative en sous-sol ? Confort moderne & économies d'énergie
Dernières normes thermiques et acoustiques, chauffage et eau chaude par géothermie dernière génération : un confort optimal été comme hiver, avec de vraies économies à la clé.
? Un appartement rare, élégant et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 310.00 et 480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.46 m²
5 886 €
5 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 5
20/05/2026
409.00 € / mois
2025
1 (5 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ABALAIN
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