Vente appartement 3 pièces

220 000 €

Appartement F3 de 71,m2 avec terrasse + Balcon et parking

Chamalières 63400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement F3 de 71,m2 avec terrasse + Balcon et parking Carrefour Europe, Chamalières
JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 71m2 , Place Charles de Gaulle - Carrefour Europe à Chamalières.
Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de type F3 bénéficie d'une double exposition SUD EST - NORD OUEST et d'une vue dégagée sur Clermont-Ferrand.
Points forts :
- Séjour lumineux de 20 m2 ouvrant sur un grand balcon-terrasse.
- Cuisine séparée entièrement aménagée de 9.5m2.
- 2 chambres confortables de 13 m2 et 11 m2.
- Salle d'eau, WC séparé.
- Rangements optimisés avec placard dans l'entrée + 1 Dressing.
- Fenêtres en double vitrage aluminium.
- Place de parking en sous-sol sécurisé + Cave.
- Résidence de standing bien entretenue avec ascenseur.
- Terrasse + Balcon
L'appartement dispose d'un chauffage mixte (base collective au sol et convecteurs individuels) ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son extérieur agréable en font un bien rare sur le secteur.
Idéalement situé Carrefour Europe, dans un environnement prisé de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un emplacement premium offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1979
- Classe énergétique : (nouvelle réglementation).
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 2 290 EUR soit 190 EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau)
- Taxe foncière : 1 506 EUR
- Nombre de lots : 109 lots principaux
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)