Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 229 euros.
H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé situé à Caen, plus précisément Boulevard des Alliés.
C'est un appartement 3 pièces de 76 m² entièrement meublé exposé Est. Situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur, vous aurez une vue sur la place Courtonne de Caen.
Ce bien dispose d'une vaste entrée, WC indépendants, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, plaque et hotte). Puis vous découvrirez une salle de bains et deux belles chambres d'environ 14 m² chacune.
Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, bar ),parfait pour les amoureux de l'hyper centre-ville caennais. De plus, vous serez à 15 minutes à pied du centre commercial des Rives de l'Orne !
Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 835 par mois. Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 80 (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 915 par mois Le dépôt de garantie est de 1670 Les honoraires d'agence sont de 915 (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 686 + état des lieux 229 ) La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (249 pour l'année 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Honoraires de 915 TTC à la charge du locataire comprenant 229 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 670 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
76.3 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 5
915 %
02/09/2025
80.00 € / mois
Oui
1965
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent HENOT
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