Vente appartement 3 pièces

215 000 €

APPARTEMENT F3 NEUF - TERRASSE - GARAGE - VEFA/ FRAIS DE NOT

Saint-Genest-Malifaux 42660

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Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT-GENEST-MALIFAUX - CENTRE BOURG.
A 15' DE SAINT-ETIENNE - DANS LE PARC DU PILAT.
A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE BOURG (commerces, ...).
ALLIANCE ENTRE CONFORT ET MODERNITE (Re 2020 - dpe :A) ET DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !
AU 1 ER ETAGE SUR 2 DU BATIMENT B AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE NEUVE 'LE CLOS DU VELAY' (2025) SECURISEE, ENTRETENUE ET ARBOREE.
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 65.52 M2 CARREZ EXPOSE PLEIN SUD-OUEST.
-HALL/ DEGAGEMENT AVEC PLACARD D'ENTREE (5.95 m2).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SUR SEJOUR (28.48 m2) - TERRASSE PROFITABLE ( 11.18m2).
-DEUX CHAMBRES (12.50 m2; 9.74 m2).
-SALLE DE BAINS AUX NORMES PMR (4.64 m2) - WC SEPARE ( 2.02m2).
GARAGE PRIVATIF SECURISE EN SOUS-SOL (17.82 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU SOL PAR GEOTHERMIE.
TAXE FONCIERE (2024) : exonération 2 ans
RESTE A TERMINER : cuisine équipée intégrée (deux devis par partenaires agenceurs d'intérieurs; sols des 2 chambres; intérieur placard d'entrée).
CHARGES DE COPROPRIETE ( 2025) : 360EUR/trimestre soit 120EUR/mois (chauffage, ascenseur, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux, assurance...).
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 2025.
Nombre de lots à usage d'habitation et de commerces :
Numéro des lots vendus : 207;219.
Lots vendus représentants 424/100.000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : A-47/ GES : A-1.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 350EUR et 490EUR/an.
REF/FDSVA127.
IDEAL RETRAITES !
PRIX: 215.000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER- DE SOUSA
Agent immobilier & administrateur de biens.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

47

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)