Vente appartement 3 pièces

49 500 €

Appartement F3 sur la commune de Sochaux - Opportunité d'inv

Sochaux 25600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 45000 euros).

Au sein d'une petite copropriété calme (seulement 2 lots), découvrez cet appartement de 56 m2 situé au 1er étage, offrant un excellent levier de valorisation.
Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace débarras fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble.
Un bien idéal pour investisseurs avisés !
Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité : en réalisant une rénovation, vous pouvez non seulement augmenter la valeur du bien et optimiser sa rentabilité locative, mais aussi bénéficier de dispositifs de défiscalisation.
Selon votre stratégie (location nue ou meublée), les travaux peuvent être déductibles des revenus fonciers ou amortissables, permettant de réduire fortement votre imposition. Dans certains cas, il est même possible de générer un déficit foncier imputable sur vos revenus, un levier fiscal particulièrement intéressant.
? Faibles charges de copropriété ? Petite copropriété (2 lots) = tranquillité ? Stationnement privatif ? Fort potentiel après travaux
Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite allier optimisation fiscale et création de valeur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

382

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

81

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)