Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3 entièrement meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, est prêt à vous accueillir dans un environnement chaleureux et lumineux.
Avec une surface habitable de 74 m², cet appartement offre une pièce de vie spacieuse et deux chambres douillettes, parfaites pour un couple ou une petite famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de charme à chaque pièce, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
La vue panoramique depuis le balcon de 6 m² et la terrasse de 20 m² vous offrira des moments de détente inoubliables, où vous pourrez profiter de la douceur des journées ensoleillées. L'exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante.
Cet appartement dispose également d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires, et de WC indépendants pour plus de commodité. Le simple vitrage des portes assure une isolation correcte, tout en préservant l'esthétique de l'ensemble.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, déguster un bon repas dans un restaurant, ou consulter un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2056.00 et 2325.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
1 689 €
6 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 5
210.44 € / mois
Oui
1962
Sud
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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