Appartement de 84,72 m2 Carrez avec balcon - 2 chambres - cave - place de parking - vue dégagée
RSE Immobilier vous présente cet appartement de type F4 de 84,72 m2 Carrez à rafraîchir, situé au 6ème étage / 8 avec ascenseur.
Sa vue dégagée sur le canal, la vélorue et l'agencement agréable devant la résidence ainsi que sa luminosité sauront vous séduire.
Il se compose comme suit : - une entrée et un couloir avec grand placard mural - un très lumineux double séjour de 28,82m2 Carrez avec accès au balcon par lequel vous apprécierez la vue dégagée. - une cuisine meublée et équipée de 9,75m2 Carrez - 2 grandes chambres de 13,62m2 Carrez et 14,88m2 dont l'une avec penderie intégrée. - une salle de bains meublée de 6,82m2, avec accès à un balconnet / séchoir. - des wc suspendus avec lave-mains
Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol. Des places de parking sont à votre disposition à l'arrière de la résidence, accessible via un badge privatif.
LES POINTS FORTS : beaux espaces, logement traversant lumineux, vue dégagée, DPE (D). Cet appartement était loué 870e/mois charges comprises.
Les charges estimées pour une famille de 4 personnes (appartement + cave) s'élèvent à 305/mois soit 3656 /an comprenant : l'eau froide et chaude (consommation personnelle), le chauffage au gaz (calindex+tantièmes), l'ascenseur, le nettoyage des parties communes, les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance, le fond travaux Alur.
À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 177 lots (dont 48 lots d'habitation) pour 2 résidences.
RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.
Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : 226 Date diagnostic : 18/01/2024 Consommation énergétique : 183 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m2/an Consommation annuelle d'énergie comprise en 870 euros et 1220 euros par an abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 656 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
