SAINT-ETIENNE/ PARC DU PORTAIL ROUGE. AU 19 EME ETAGE SUR 20 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE . APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4. 85,37M2 CARREZ RENOVE AVEC GOÛT. BALCON. CAVE ET PARKING. - CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (43,81 m2). - 3 CHAMBRES (10,95 m2 avec placards (0,85m2); 9,23m2, 10,23m2). - DEGAGEMENT(3.73 m2) AVEC PLACARDS (0,97m2, 0,34m2). - SALLE DE BAIN (3,73 m2) - SALLE D' EAU AVEC WC (2,22 m2). - BALCON (8,17m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. DOUBLE VITRAGE PVC.VOLETS ELECTRIQUES. EXPO OUEST/NORD. FIBRE - APPARTEMENT REFAIT A NEUF. TAXE FONCIERE (2025) : 1 600EUR/an. DECOMPTE DE CHARGES 2025/2026: 2 708,40EUR CHARGES APPELEES 2026 : 319,90EUR/MOIS soit 3 838,80EUR/an ( charges générales et du bâtiment, ascenseur, chauffage, forfait gaz, répartiteurs, eau froide et eau chaude compteurs, fonds de travaux). COPROPRIETE : Date de construction : 1970. Nombre de lots à usage d'habitation : 409 lots. Numéro des lots : 4143;4030; 4531. Lots vendus représentants 333/100 000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :E-259 GES : E-52. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 861EUR et 2 517EUR/an. REF/.MGVA035 LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ! PRIX : 104.900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. mireille.grenier@gmail.com . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85.37 m²
1 229 €
43 m²
5
3
1
1
19 sur 20
329.93 € / mois
1970
Ouest
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (1199 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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