? 85 m² de confort, de lumière et de beaux volumes !
? Emplacement idéal ! À deux pas de la gare et du centre-ville de Gien, découvrez ce bel appartement F4 en excellent état, où il fait bon vivre !
?? Vous allez aimer :
? Une entrée accueillante
? Un salon/séjour spacieux et baigné de lumière ??
? Une cuisine équipée ??
? 3 belles chambres ??
? Une salle de bains et un WC indépendant
? Une buanderie/cellier bien pratique
? Une cave pour encore plus de rangement
? LE PETIT PLUS : Possibilité d'acquérir un garage en supplément !
? Lumineux, fonctionnel, parfaitement entretenu et proche de toutes les commodités Cet appartement a tout pour vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85.5 m²
1 094 €
21 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
27/10/2026
115.00 € / mois
1990
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ABALAIN
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