Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 153000 euros).
Découvrez votre futur chez-vous dans un écrin de tranquillité et de modernité avec ce sublime appartement T4 de 89 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un espace baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T4, avec ses 4 pièces dont 3 chambres, est une perle rare qui allie espace, confort et élégance. Son séjour de 23 m², exposé Sud-Ouest, vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant une tranquillité absolue. Les 3 chambres, dont une spacieuse avec placard intégré, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout : préparez vos repas dans un espace pratique et moderne, où chaque ustensile a sa place. La salle d'eau et le WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Votre appartement dispose d'un balcon , une invitation à profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile. Que ce soit pour un café du matin en écoutant le chant des oiseaux, un déjeuner en plein air ou simplement pour admirer la vue dégagée qui s'offre à vous, ce balcon est un espace de détente et de convivialité à part entière. Avec son état intérieur et des parties communes impeccables, cet appartement est prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Plus besoin de travaux ni de rénovations : tout est conçu pour que vous puissiez profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous, sans stress ni contrainte. Ce bien, avec son chauffage individuel, vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal. Son ameublement non meublé vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location rentable ou d'un pied-à-terre pour vos escapades, cet appartement est un choix judicieux. Son emplacement stratégique et ses atouts indéniables en font un bien rare sur le marché immobilier. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un arrêt de transport en commun à moins de 5 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement sans voiture. Les écoles, les parcs et les espaces verts sont également à proximité, idéaux pour les familles. Enfin, les centres médicaux et pharmacies sont accessibles en moins de 10 minutes, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où il fait bon vivre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre rêve d'un quotidien serein et lumineux. Norbert Le Gall au 0662645874
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Norbert LE GALL Agent c...
89 m²
1 798 €
23 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
4.58 %
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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