Appartement F4 de 71 m2 + 1 pièce de 10 m2, 3 chambres, cave
Sainte-Marie-aux-Mines 68160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 53000 euros).
En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), proche du centre-ville, au 48 rue Jean Jaurès, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Dans un immeuble composé de 6 logements dont 2 par niveau ; Appartement au 2ème étage sans ascenseur, non meublé de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface habitable de 70.61 m2, sur 1 niveau d'habitation, + 1 pièce à l'étage supérieur.
DESTINATION :
43 km de Colmar, 84 km de Mulhouse, 23 km de Sélestat, 75 km de Strasbourg, 90 km des Vosges.
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COMPOSITION :
Cadastre : 000 Section AW Parcelle 9, pour une surface totale de 10 ares 41.
Appartement 70.61 m2 habitable :
Un appartement comprenant, 4 pièces, 1 cuisine, 1 salle de bain/WC, 1 balcon. 1 cave, 1 mansarde, 1 grenier.
EXTERIEURS :
1 Jardin privatif avec électricité, clos et arboré.
SPECIFICITES :
Année de construction : 1900 Etat du logement : A rafraîchir
VIABILITES :
Assainissement collectif séparatif Alimentation en eau potable Alimentation électrique Desserte téléphonique et fibre ISOLATION : Fenêtres battantes, Menuiserie Bois - double vitrage vertical (e = 12 mm) avec Fermeture Fenêtres battantes, Menuiserie PVC VIR - triple vitrage vertical (e = 12 mm) avec Fermeture Porte opaque pleine isolée
DISTRIBUTIONS :
Chauffage : Chaudière condensation Gaz naturel, installation en 2009, individuel sur Radiateur ; Eau chaude sanitaire : Chaudière condensation Gaz naturel installation en 2009, individuel, production instantanée. Réseau non bouclé. Climatisation : Pompe à chaleur (air / air), installée en 2015 ; Ventilation par ouverture de fenêtres. Présence d'une ventilation répartie ; Pilotage : Chaudière condensation ; Radiateur : robinets thermostatique, sans régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température. DIAGNOSTICS : Amiante : Absence ; Plomb : Présence.
Performance Energétique (DPE) : D (211) Effet de serre (GES) : D (45) Energie totale pour les usages recensés : 14953 kWh.
Electricité : Anomalies ; Gaz : A1.
COPROPRIÉTÉ :
Nombre de lots d'habitation au sein de la copropriété : 6 ;
Nombre de lots à la vente : 5 ; Détails des lots : 6 (appartement), 8 (cave), 16 (mansarde), 23 (grenier), 105 (jardin).
Syndic : non professionnel ; Procédure en cours : Aucune.
FINANCIER :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1397 EUR et 1889 EUR ; Travaux copropriété : environ 13.000 EUR (déduit du prix de vente initial).
Charges de copropriété annuelle : 972 EUR ; Détails des charges de copropriété : Participation des parties communes et du bâtiment, eau froide, redevance des ordures ménagères ; Taxe foncière annuelle : 384 EUR.
Projection locative : Loyer hors charges de 570 EUR avec 60 EUR de charges ; Taux de rendement brut moyen (net vendeur) : 10.90 %.
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Prix de vente (net vendeur) : 53.000 EUR. Honoraires d'agence (à la charges des acquéreurs) : 10.000 EUR T.T.C. Prix de vente hors frais de notaire : 63.000 EUR T.T.C.
Les visites se feront après étude de la solvabilité des prospects acquéreurs *, par l'agence et le cas échéant, par les propriétaires.
* Dans le cadre de la rédaction d'un compromis de vente sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire de confiance (Meilleurtaux.com - Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire.
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Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l'agence sur simple demande.
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Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56 svsalsaceimmobilier@gmail.com Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70.61 m²
892 €
20 m²
4
3
1
1
2 sur 2
18.87 %
80 € / mois
1900
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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