Vente appartement 4 pièces

260 000 €

Appartement F4 de 94 m2, terrasse, parking, refait à neuf

Geudertheim 67170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce superbe appartement F4 de 94 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 3 logements, offrant calme, tranquillité et faibles charges de copropriété.
Ce bien sera livré en parfait état. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Un espace de vie chaleureux et lumineux
Grâce à son exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un vaste salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un îlot central et d'une hotte neuve, parfaite pour les amateurs de convivialité.
Un espace nuit modulable selon vos besoins
L'appartement se compose de :
Une grande chambre de 15 m2 avec parquet neuf et tapisserie refaite.
Une pièce de 8 m2 pouvant faire office de bureau, dressing ou buanderie.
Une vaste pièce de 25 m2 équipée d'un volet roulant électrique, pouvant être utilisée comme grande suite avec salon privé ou facilement aménagée en deux chambres supplémentaires.
Salle de bain moderne
La salle de bain a été rénovée avec soin et comprend :
Une grande douche,
Une double vasque,
Des robinetteries neuves,
Un WC suspendu récemment installé.
Prestations et équipements
DPE : C
Tableau électrique récent
Chauffe-eau électrique de 1 an
Nouveau système de chauffage
Aucun travaux à prévoir
Cave privative
Place de parking attitrée
Terrasse privative de 8 m2 avec store
Une copropriété agréable et économique
L'immeuble ne compte que 3 logements, garantissant calme et sérénité au quotidien.
Charges de copropriété très faibles : environ 10 EUR par mois pour l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété.
Emplacement privilégié
Situé dans un environnement agréable, face à un château, l'appartement bénéficie d'une situation idéale :
Proche de l'école maternelle et primaire,
À proximité des transports en commun (bus),
Accès rapide vers Strasbourg.
Les atouts de ce bien
? Appartement entièrement rénové
? Très lumineux grâce à son exposition Nord-Sud
? Terrasse, cave et parking privatif
? Immeuble de seulement 3 logements
? Très faibles charges
? DPE C
? Aucun travaux à prévoir
? Emplacement recherché
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)