Magnifique appartement de 80m2 situé au 4ième étage sans ascenseur dans le quartier prisé de Plantières-Queuleu comprenant 2 chambres, un bureau(pouvant se transformer en chambre), une salle d'eau avec WC, un séjour de 17m2, une cuisine équipée donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur le Pompidou.
L'appartement a été complétement rénové en avril 2019 et possède le cachet de l'ancien ( hauteur sous plafond, parquet véritable et grandes ouvertures).
Aucuns travaux à prévoir seulement à poser vos valises dans cet appartement proche de toutes les commodités (15min à pied du centre ville, de la gare & du Muse)
La copropriété est composé de 10 logements avec faibles charges. Aucunes procédures en cours. DPE en F ( diagnostic dû au manque d'isolement du grenier qui a été discuté lors de la dernière AG en octobre 2023)
L'appartement peut convenir tant pour un 1er achat mais aussi pour un investissement en tant que colocation avec les 3 chambres (après aménagement)
Les petits plus : un box fermé, une cave et une belle vue sur la Cathédrale!
Si vous aimez l'ancien et que vous souhaitez être au c?ur de tout, n'hésitez pas et contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 234445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA RISTAGNO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94785897300011.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 650 €
4
2
1
1
4 sur 4
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SABRINA RISTAGNO
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