Situé au c?ur de Cergy Préfecture, ce charmant appartement F4 vous offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier dynamique et recherché.
Localisation idéale: Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une orientation nord, vous garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Agencement optimal: Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la distribution rationnelle des pièces. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains et le WC séparé offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Le séjour spacieux constitue l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous disposez également de trois chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de repos. De plus, un rangement et deux placards aménagés vous permettent d'organiser vos effets personnels avec facilité.
Extras appréciables: Vous bénéficiez également d'un cellier extérieur pratique pour le stockage supplémentaire et d'une loggia offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées.
Travaux à Prévoir: Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Stationnement facile: Un parking aérien est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial fonctionnel et bien situé à Cergy Préfecture. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.
Cette annonce référence 224694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY PHAM (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92171712000015.
Prix du bien : 236 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 411,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 686 €
4
3
1
3 sur 4
1974
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHAM SANDY
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