A DEUX PAS DU STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. AU 1er ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET CALME. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 72.46 M2 CARREZ . HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT DESSERVANT : -CUISINE EQUIPEE INTEGREE (9.01 m2) ACCES BALCON EXPOSE SUD-EST (5.50m2). -SALON (16.64m2) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD-EST (5.50m)2 -3 CHAMBRES (9.36 m2; 8.88 m2 et 9.81m2) SALLE DE BAINS (3.90m2) - WC (1.28 m2). CAVE - INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (avec répartiteurs). CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 2252.21EUR/an soit 187.68EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance). FONDS DE TAVAUX : 8.43 euros/mois TAXE FONCIERE (2025) : 1305EUR/an. INTERPHONE - FIBRE. Date de construction : 1971 Nombre de lots : 38. Numéro des lots vendus : 29 ; 16 Lots vendus représentants 81/1100èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : E-238 GES : E-52. Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 1438EUR et 1946EUR/an. REF/SDSVA054. IDEAL PREMIER ACHAT ! PRIX : 69.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : O6 O8 73 64 O5 / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72.46 m²
965 €
5 m²
4
3
1 sur 4
2252 € / mois
1971
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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