SAINT-ETIENNE CENTRE- VILLE / MUSEE D'ART ET D'INDUSTRIE. IDEALEMENT SITUEE A DEUX PAS DU COURS VICTOR HUGO ET 2 ARRETS DE TRAM DE LA FACULTE JEAN MONNET. INVESTISSEMENT LOCATIF/COLOCATION. AU RDC D'UNE PETITE COPROPRIETE ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT MEUBLE RENOVE DE 74,25 M2 CARREZ DE TYPE F5. - COULOIR (8,66 m2). - CUISINE EQUIPEE (14,80 m2). - 4 CHAMBRES MEUBLEES (12,22 m2; 11,05 m2; 10,92 m2 et 10,69 m2 au calme). -1 SALLE D'EAU AVEC WC ET DOUCHE ITALIENNE (3,78 m2) et 1 DOUCHE (1,18 m2). - WC SEPARE (0,95 m2) . CAVE ET GRENIER. IDEALEMENT PLACE AUX PIEDS DES TRANSPORTS ET COMMODITES. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE PVC. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AVEC CHAUDIERE AU GAZ A CONDENSATION (2018). INTERPHONE. TAXE FONCIERE (2024) :1091EUR/an. FIBRE. CHARGES DE COPROPRIETE (2025): 1079,40EUR/an soit 89,95EUR/mois ( entretien parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction de l'immeuble : avant 1949. Nombre de lots à usage d'habitation : 16 lots. Numéros des lots vendus : 70; 4; 42. Lots vendus représentants 1028/10000 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 135-C/ GES: 26-C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020EUR et 1440EUR/an. REF/MGYPVA001. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! PRIX : 98 000 EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT: EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. mireille.grenier@gmail.com . EI Yohan PRADIER Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852. ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74.25 m²
1 320 €
5
4
2
1
71.96 € / mois
1948
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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