*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM *** *** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
APPARTEMENT 5 PIÈCES D'ENVIRON 96m² 3 CHAMBRES + 1 PETITE PIÈCE AMENAGEABLE EN DRESSING / BUREAU 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR TERRASSE À L'ABRI DES REGARDS ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR, LA CUISINE ET UNE DES CHAMBRES CAVE SITUÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ EN PLEINE MUTATION POUR L'AMÉLIORATION DU CADRE DE VIE DE SES HABITANTS GRÂCE À SON PLAN DE SAUVEGARDE APPROUVÉ DEPUIS 2024. LA RÉSIDENCE 'LA FORÊT 2' EST SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE, DE SES COMMERCES, DES ÉCOLES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN VERS MULHOUSE.
1 entrée fonctionnelle avec interphone 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour 1 spacieux et lumineux séjour climatisé d'environ 25m² (unité mobile avec évacuation extérieure) avec accès direct au balcon orienté sud-ouest 3 chambres d'environ 12,5, 13 et 17m² dont une avec accès terrasse ; deux d'entres elles disposent de placards intégrés 1 petite pièce supplémentaire aménageable en espace bureau ou dressing 1 agréable terrasse à l'abri des regards 1 salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes, rangements et emplacement lave-linge 1 WC suspendu indépendant 1 cave en rez-de-chaussée.
LES PLUS : ? Installation électrique zéro défaut (hormis 2 prises non reliées à la terre) ? Bâtiment avec isolation extérieure d'origine ? Réseaux collectifs sanitaire + chauffage + chaudière récents ? Environ 70% du budget prévisionnel des travaux prévus dans le cadre du plan de sauvegarde sont déjà votés ET payés : étanchéité et isolation des toitures, étanchéité des balcons + peinture des sous-faces, installation d'une VMC hygro B qui aura un impact positif sur le DPE Terrasse à l'abri des regards orientée sud-ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre Cave Stationnement aisé sur vaste parking commun
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : plan de sauvegarde Nombre de lots de la copropriété : 300 dont 104 à usage d'habitation répartis dans 6 bâtiments Budget prévisionnel pour charges annuelles : 3243 / an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, espaces verts et ascenseur ainsi que l'assurance de la copropriété + 154 / an de fonds de travaux Alur
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1332 et 1803 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 24 février 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 551 Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Procédure en cours : Plan de sauvegarde. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des d...
96.2 m²
936 €
25 m²
5
3
1
1 (séparé)
1 sur 4
283.00 € / mois
1976
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui (300 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mikael COIQUAUD
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