Situé à Saint-Louis Bourgfelden, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec la frontière suisse et allemande, découvrez ce magnifique appartement de 125 m², alliant volumes généreux, confort et luminosité. Implanté au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse Une superbe cuisine entièrement équipée 4 belles chambres 2 salles de bains Une agréable terrasse offrant une vue dégagée
En annexes, vous bénéficierez de : Une cave en sous-sol Un garage
La situation géographique est idéale : frontière, écoles, commerces, services et transports en commun accessibles à pied, avec un accès rapide à l'Allemagne et à la Suisse, parfait pour les frontaliers.
Informations complémentaires : DPE : Classe B Chauffage : Gaz individuel Charges de copropriété : 207 / mois (incluant eau froide, charges générales et ménage des communs)
Gelegen in Saint-Louis Bourgfelden, in einer begehrten Wohnlage aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Schweizer und deutschen Grenze, entdecken Sie diese wunderschöne 125 m² große Wohnung, die großzügige Raumaufteilung, Komfort und Helligkeit vereint. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Eine hochwertige, voll ausgestattete Küche 4 schöne Schlafzimmer 2 Badezimmer Eine angenehme Terrasse mit freiem Ausblick Zu den Nebenflächen gehören außerdem:
Ein Keller im Untergeschoss Eine Garage Die Lage ist ideal: Grenze, Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schneller Zugang nach Deutschland und in die Schweiz perfekt für Grenzgänger.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 813.46 . Date de réalisation du DPE : 02-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
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125.44 m²
3 021 €
34 m²
5
4
2
2 (séparés)
3 sur 5
207.00 € / mois
2000
Ouest
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui (93 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno SIMET
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