Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 82 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing, rénové en 2020. Ce bien, construit en 1950, allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une surface habitable de 82 m² et une surface au sol de 82 m². Cet appartement non meublé se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, grâce à une isolation par l'extérieur (ITE). L'intérieur, en excellent état, se distingue par une cuisine équipée et indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le jardin privatif de 58 m² et les deux balcons de 6 m² chacun, parfaits pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 33.30 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, une crèche et un collège à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs alimentations générales à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82 m²
6 m²
29 m²
5
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
1950
Individuel gaz
Séparée équipée
2 (6 m²)
Oui
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Novelio Immobilier - Julien GIUNTA
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