Appartement familial lumineux de 100 m² ? Résidence prisée Joffre Rabelais
Situé dans la résidence recherchée Joffre Rabelais, sécurisée et verdoyante avec gardien, cet appartement familial de 100 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.
Un espace de vie spacieux et modulable
Au 3? étage sur 4 avec ascenseur, il se compose de :
Un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur une placette arborée.
Une cuisine équipée séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une version américaine ou dînatoire.
Trois chambres généreuses (13,5 m² et 15,8 m²), avec la possibilité d'en créer une quatrième.
Une salle de bain et une salle d'eau avec un second WC, garantissant confort et praticité.
De nombreux rangements optimisant l'espace.
Des prestations modernes et confortables
Fenêtres double vitrage A++ avec volets motorisés
Porte blindée et fibre optique
DPE classé C, garantissant une bonne efficacité énergétique
Cave et local vélo collectif inclus
Box sécurisé disponible en option
Une localisation idéale
Proche de toutes commodités : écoles (Édouard Vaillant, Joliot-Curie), commerces, infrastructures sportives.
Accès direct aux transports : RER A et E (Val de Fontenay), lignes de bus et axes routiers A86/A3/A4.
Futur métro ligne 15 et tramway T1, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Un appartement lumineux et bien agencé, parfait pour une famille !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 (disponible du lundi au samedi de 9h à 19h).
Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
100 m²
3 795 €
5
3
1
1
2
3 sur 4
1970
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alia Ouaïssa
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