Exclusivité à Montélimar, dans le secteur de SARDA ! Appartement F5 + GARAGE + PARKINGS + CAVE Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de type F5, d'une superficie de 78,23 m² loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec parkings. Profitez d'un bel appartement traversant EST/OUEST offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le château des Adhémar et l'Ardèche. Ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée avec loggia, un salon, une salle à manger, 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité !
PRIX DE VENTE : 126 000 TTC honoraires charge vendeurs
Votre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16
DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D (DPE nouvelle VERSION).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 114 lots dont 40 lots d'habitations / 40 caves / 34 garages Budget annuel des charges de copropriété : Provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025: 1816 / an ( comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide ...)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1875.00 et 2537.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr
78.23 m²
1 611 €
26 m²
5
3
1
1
4 sur 4
151.32 € / mois
1959
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (114 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Perrine FAURE
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