L'agence PASTOR - Ollainville - Vous propose en excusivité cet appartement de type F5 de 92.10 m2 habitable situé au 3ème et dernier étage au sein de la résidence LE CARDINAL, au calme et arborée. Il est traversant, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée et il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux de ravalement et de rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par le propriétaire actuel (isolation extérieure, étanchéïté des balcons, changement pour chaudière bio masse, changement des garde-corps des balcons, toit terrasse et amélioration de l'aspect extérieur de l'entrée des parties communes pour 62 000 euros). Le bâtiment, actuellement classé D devrait obtenir une meilleure performance énergétique après réalisation de ces travaux avec à la clé un meilleur confort thermique et une diminution des consommations énergétiques. L'appartement se compose d'une entrée avec nombreux placards desservant un couloir, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un double séjour spacieux ( possible 4 ème chambre ) et lumineux ouvrant sur deux balcons exposés Sud Ouest ( store banne ) non communiquants, trois chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec porte fenêtre et des toilettes séparées avec lave-mains. En annexes : une cave de 12 m2 environ + une autre cave ouverte de 15 m2 environ ( jouissance privative ) + une place de parking ( face à l'entrée de l'immeuble). Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, accès routiers, arrêt de bus à 50 mètres, des écoles (maternelle, primaire et collège à seulement 550 mètres) ainsi que de plusieurs espaces verts offrant un cadre de vie agréable + un parking sécurisé pour les visiteurs. Les plus: Chauffage sol + volets roulants électriques, porte blindée, bornes électriques, potager avec composteurs, gardien, fibre, parquet sol. Idéal pour une grande famille ou colocation. Aménagements 3D proposés. Cette annonce vous est proposée par PASTOR Carole - EI - NoRSAC: 829368968, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
100.24 m²
2 175 €
5
3
1
1
3 sur 3
300 € / mois
1965
Sud
Ouest
2
Oui
1
Oui
Oui (528 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Carole PASTOR
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