Gaëlle GEDON, KW Partners, vous propose, en exclusivité, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 98,31 m², idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30 sécurisé avec gardien. Il s'agit d'une petite copropriété à taille humaine comprenant seulement 19 appartements.
Dès l'entrée, vous accédez à une première petite chambre, une configuration idéale pour une chambre d'enfant ou un espace bureau indépendant pour le télétravail. L'entrée s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Ce salon profite d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une vue parfaitement dégagée. La cuisine dînatoire semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le prolongement de l'espace de vie.
La partie nuit est bien séparée : un dégagement équipé de grands rangements intégrés mène aux deux autres chambres au calme, à la salle de bains avec WC ainsi qu'à un second WC séparé avec lave main. Un espace buanderie est également présent. Des fenêtres sont présentes dans toutes les pièces. Grâce à son étage élevé et à l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Côté copropriété, les parties communes ont été refaites récemment, tout comme l'étanchéité complète de la toiture-terrasse.
La vie de quartier est particulièrement pratique au quotidien. Pour les transports, la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) se situe à moins de 3 minutes de marche. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés de la place sont accessibles en quelques pas.
La situation est également idéale pour les familles et la scolarité. Le bien est sectorisé sur l'école élémentaire Murat ainsi que sur le collège Claude Bernard. Pour l'enseignement privé, les écoles Lamazou et Galilée se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'établissement Notre-Dame des Oiseaux est accessible en moins de 20 minutes à pied.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien, contactez Gaëlle GEDON EI au 06.11.53.04.79 (Agent commercial immatriculé au RSAC n° 753 361 757 EI NANTERRE).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 197 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
