Quartier Préfecture / Lyon 3e Appartement bourgeois de 192 m²
Idéalement situé cours de la Liberté, dans le très prisé quartier de la Préfecture, ce bel appartement dans un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, cuisine, 4 grandes chambres poss. 5), salle de bains et des toilettes séparées. Ses atouts : hauteurs sous plafond, parquets, moulures et cheminées qui lui confèrent tout le charme de l'ancien.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave et un grenier complètent le bien.
Un emplacement de choix
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports :
Métros A, B et D Tramway T1 (Liberté) 22 lignes de bus Accès rapide aux grands axes (A6/A7, périphérique, aéroport Lyon-Bron)
Quartier vivant avec marchés, cinémas, théâtres et espaces verts accessibles à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2363.00 et 3199.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258
192.51 m²
4 410 €
50 m²
7
5
1
1 (séparé)
1
01/09/2025
220.00 € / mois
1880
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (46 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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