Vente appartement 4 pièces

770 000 €

Appartement familial 4 pièces - Quartier Nation - Paris 11e

Paris 75011

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à deux pas de la place de la Nation, cet appartement familial de 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien propose une belle entrée desservant un double séjour spacieux et lumineux, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre selon les besoins. La cuisine séparée et équipée offre un potentiel d'ouverture pour une configuration en cuisine américaine, idéale pour moderniser et optimiser l'espace de vie. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont une avec un espace attenant pouvant être aménagé en dressing ou en salle d'eau. La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne. Un couloir avec rangements intégrés vient compléter ce confort familial. En annexe, l'appartement dispose d'une grande cave et d'une place de stationnement. Une seconde place (boxable) est proposée en option.
Charges mensuelles : 400 EUR/mois.
Atout supplémentaire : le quartier bénéficie d'un vaste projet de réaménagement 'rue aux écoles'. Lancé en 2023, ce programme a déjà permis la piétonnisation, l'aménagement de bandes ludiques, d'une piste cyclable, d'espaces végétalisés et d'assises urbaines. D'ici 2026, de nouvelles améliorations sont prévues, avec davantage de végétation et des aménagements sécurisés, renforçant le confort et l'attractivité du quartier.
Un bien rare adapté aux besoins d'une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie au quotidien.




Cette annonce vous est proposée par RENAUD Amandine - SAS - NoRSAC: 879461853, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)