RARE sur le secteur ! Grand appartement FAMILIAL de 108 m2 avec DOUBLE BOX en EXCLUSIVITÉ
Vous cherchez un grand appartement au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du métro ? Ne cherchez plus !
Un emplacement privilégié
Situé dans le quartier prisé des Juilliottes, dans une résidence sécurisée avec gardien
Écoles au pied de l'immeuble, commerces et parc des Hannetons à deux pas
À seulement 10 min à pied du métro Les Juilliottes (ligne 8) et proche du centre-ville
Un bien rare par sa superficie et son agencement optimisé
Superbe pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, ouverte sur une grande loggia de 8 m²
Cuisine indépendante, pouvant être ouverte ou semi-ouverte selon vos envies
3 chambres + possibilité d'une 4ème, idéal pour s'adapter à vos besoins
1 salle de bain, 2 salles d'eau avec WC, dont une avec douche et l'autre type buanderie.
Nombreux rangements avec dressing intégré
Un cadre de vie privilégié
Appartement traversant et sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle
Environnement calme et arboré, parfait pour une vie de famille sereine
Double box sécurisé, un atout rare dans le secteur, offrant un confort inestimable
Espaces de rangement optimisés pour un quotidien organisé
Informations pratiques
Chauffage collectif géothermique avec eau chaude et froide inclus dans les charges (4620 €/an)
Résidence avec ascenseur, fibre optique et sécurité renforcée
Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
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Cette annonce référence 276626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 4 620,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
4 306 €
5
3
1
2
1 sur 8
1983
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey PETITE
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