Vente appartement 5 pièces

439 050 €

Appartement familial à fort potentiel 5 pièces 113 m² Fontenay-aux-Roses

Fontenay-aux-Roses 92260

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Au sein d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 113 m², clair et paisible, offrant un fort potentiel, situé à Fontenay-aux-Roses. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur les espaces verts de la résidence. Bénéficiant d'une très bonne optimisation des volumes et de peu de perte d'espace, il combine confort et fonctionnalité. La visite se compose de : -Une entrée spacieuse avec rangements, -Un séjour lumineux de 39 m² donnant accès à un large balcon, -Une cuisine indépendante de 10 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), avec cellier/buanderie. -Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif, -Un coin nuit dédié aux enfants comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing. Atouts supplémentaires : un box en sous-sol, une place de parking extérieure privée et une cave complètent ce bien. ++ Un appartement familial aux beaux volumes, au calme, entouré de verdure, à visiter sans attendre ! Pour vous projeter facilement, plusieurs scénarios de travaux, étudiés et chiffrés par des professionnels, avec devis disponibles sur simple demande. Copropriété de 60 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 5 046 euros (Chauffage Urbain par géothermie) Prix de vente : 420000 Euros HAI (honoraires inclus de 19050 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 450000 Euros hors honoraires) DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann SCEMAMA, au 0615157785 ou, par courriel à jo.scemama@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann SCEMAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (). Charges annuelles : 5046 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)