EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous
POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 136m², au calme absolu à quelques minutes du centre de Saint-Just ?
Le parfait équilibre entre calme, confort et proximité : idéal pour une vie de famille.
Disposition : entrée avec placard, pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse avec son cellier, 1 premier WC, coin nuit avec 4 chambres dont 1 espace parent avec salle de bains et dressing, 1 chambre avec balcon, 1 salle d'eau et 1 second WC.
Les +
- Petite copropriété bien tenue et saine sans travaux à venir avec parc arboré de 3 500m² - Appartement familial avec un fort potentiel de rénovation - Vue sur la végétation - Calme absolu - 1 terrasse confortable de 14m² et un balcon de 2,5m² côté EST avec vue sur Lyon (en hiver) - Appartement très lumineux en triple exposition EST/OUEST et SUD - Pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse - Coin jour et coin nuit - 4 chambres, dont 1 espace parent avec salle de bains et dressing - Appartement sain avec une belle base : parquets bois massif, moulures, carreaux en marbre, volets roulants, stores bannes, grandes baies vitrées - Nombreux rangements - Localisation idéale entre calme et proximité des commerces, commodités et transports - 1 cave
Places de stationnement en sus : - 1 garage avec porte motorisée en sous-sol sécurisé : 30 000 - 1 place de parking extérieure privative : 15 000
Charges mensuelles de copropriété 212 (comprenant eau froide, entretien des espaces communs et espaces verts, fonds de travaux) Charges d'électricité mensuelles 180 Taxe foncière annuelle 345
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement ! Justine 07 69 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
