Coup de coeur Spacieux appartement familial au coeur de la Croix-Rousse
À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés.
Localisation prisée Quartier Croix-Rousse
Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l'architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau.
Des volumes généreux et un cachet préservé
Ce bien se compose :
- D'une grande entrée,
- D'une cuisine indépendante entièrement aménagée,
- D'un séjour lumineux avec rangements intégrés,
- De quatre chambres confortables,
- D'une salle d'eau,
- De WC séparés,
- Et de nombreux rangements.
Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l'ancien.
Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.
Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d'espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial.
Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22
143 m²
4 476 €
5
4
1
1
1940
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Régie François Goffin
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