Au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, découvrez ce superbe appartement familial de près de 123 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec gardien.
Baigné de lumière grâce à son exposition et sa vue totalement dégagée sur la Place de la République, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, son charme de l'ancien et son atmosphère parisienne authentique.
L'appartement se compose d'un vaste espace de réception lumineux avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur une grande salle à manger conviviale.
L'espace nuit comprend trois chambres dont 2 avec leurs propres salle de bains ou douche.
Les éléments anciens ont été préservés avec soin tout en offrant un excellent confort grâce au double vitrage et à une distribution optimisée sans perte d'espace.
Points forts : Vue dégagée exceptionnelle Immeuble haussmannien avec ascenseur Gardien sur place Très lumineux Charme de l'ancien conservé 3 chambres Nombreux rangements Secteur recherché
Une place de parking à proximité est disponible en option.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122.65 m²
12 189 €
30 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 5
1870
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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