Location appartement 4 pièces
3 670 €

Référence

LA2984-NAVARRE75

Ajout

06/05/2026

Appartement familial de 115 m2 avec terrasses et vue exceptionne

Paris 75014

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 348 euros.

Dans un secteur apprécié du 14e arrondissement, à proximité du Parc Montsouris et de Denfert-Rochereau, LUDAEL Immobilier vous propose à la location vide un appartement familial rare, situé au 10eme étage avec ascenseur.

D'une surface de 115 m², cet appartement offre de beaux volumes, une distribution confortable et des extérieurs particulièrement recherchés à Paris.

La pièce de vie constitue l'un des premiers atouts du bien. Le séjour, d'environ 39 m², bénéficie d'un bel espace de réception et s'ouvre directement sur une première terrasse de 11,40 m². Cet extérieur prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'une vraie respiration au quotidien, en plein Paris.

L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec dressing, un avantage important pour une famille ou pour des occupants recherchant à la fois confort, rangements et espaces bien séparés. La configuration permet d'imaginer facilement une chambre parentale, deux chambres d'enfants, ou encore un bureau selon les besoins.

L'ensemble est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Cette double pièce d'eau apporte un vrai confort d'usage, notamment pour une famille.

Le véritable privilège de cet appartement se découvre à l'extérieur. Depuis la première terrasse, vous accédez à une seconde terrasse supérieure d'environ 49 m², offrant une vue spectaculaire à 360° sur Paris.

Depuis cet espace rare, le regard se porte sur plusieurs repères emblématiques de la capitale : la Tour Eiffel, la tour Montparnasse, Montmartre au loin, ainsi que de larges perspectives dégagées sur les toits parisiens.

Situé au 10e étage, l'appartement bénéficie d'une vue ouverte, d'une belle luminosité et d'une sensation d'espace assez exceptionnelle pour un bien familial parisien.

Le cadre de vie renforce encore l'intérêt de cette location. Le secteur offre un équilibre très agréable entre vie de quartier, accès aux commerces, proximité des transports et présence d'espaces verts. Le Parc Montsouris, tout proche, constitue un vrai atout pour les familles, les promenades, les enfants ou simplement pour profiter d'un environnement plus respirant.

La proximité de Denfert-Rochereau permet de rejoindre rapidement le RER B ainsi que les lignes de métro 4 et 6, facilitant les déplacements dans Paris comme vers le sud de l'Île-de-France. Le quartier bénéficie également de commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien.

Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un local vélos et poussettes, très pratique pour une vie familiale.

Un parking est disponible en sus, un atout supplémentaire dans ce secteur.

Cet appartement s'adresse à des locataires recherchant un bien familial, confortable, lumineux, avec de vrais extérieurs et une vue rare sur Paris.

Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez LUDAEL Immobilier.

Honoraires de 1 740 TTC à la charge du locataire comprenant 348 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2852 /mois. Loyer de base 2852 /mois. Provision sur charges 350 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 468 /mois. Dépôt de garantie 3 320 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annu...