Appartement familial de 167,93 m2 avec jardin à Lovagny - Le
Lovagny 74330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et si votre appartement avait... les volumes d'une maison ?
À Lovagny, à proximité du château de Montrottier, découvrez Le Chatelain, un appartement atypique de 6 pièces et 167,93 m2 loi Carrez et 188,67m2 utile, offrant des volumes et des extérieurs qui lui donnent une véritable sensation de maison.
Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 4 logements, le bien bénéficie d'une entrée indépendante depuis son jardin privatif d'environ 120 m2, clos avec portillon.Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, largement ouverte sur le jardin et la grande terrasse. Un espace de jeux avec cabane pour enfants, un bureau avec rangement et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - deux grandes chambres - une grande salle de bains avec baignoire et douche - un WC indépendant.
Le dernier niveau propose un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoir, une salle de sport ou un second salon. Une chambre supplémentaire ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
Depuis les pièces de vie, le jardin et deux chambres, vous profitez d'une vue dégagée sur la campagne et le golf, avec la chaîne des Aravis en toile de fond. Le bien est issu d'un projet en VEFA réalisé dans une ancienne grange, dont la structure extérieure et la charpente ont été conservées. L'intérieur a ensuite été entièrement aménagé et pensé dans les moindres détails par les propriétaires, dont Madame est architecte d'intérieur.
Un grand garage avec espace atelier, une place de stationnement dédiée, une grande cave grenier complètent l'ensemble.
Les + du bien: - 167,93 m2 loi Carrez et 188,67m2 utiles - Jardin privatif d'environ 120 m2 - Grande terrasse - 3 niveaux - 4 chambres possibles + espace polyvalent - Suite parentale - Vue campagne et chaîne des Aravis - Intérieur entièrement pensé et aménagé - Garage avec espace atelier - Cave + grenier - Place de stationnement dédiée - Copropriété à taiulle humaine - Environnement calme
Mentions légales: Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel POLLARD (EI) RSAC TC Annecy no809 736 465. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 846 EUR et 2 498 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167.93 m²
4 162 €
43 m²
6
4
1
2
3
69 € / mois
2020
Sud
Est
Oui
1
1
1
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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