Appartement familial lumineux ? La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud 78170
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Au c?ur d'une résidence prisée, découvrez ce bel appartement traversant de 4/5 pièces, situé au 4? étage avec ascenseur. Offrant une surface de 86,71 m², il séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour de 25 m², prolongé par un balcon filant exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne semi-ouverte, équipée et agrémentée d'une verrière, allie convivialité et fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Un cellier et de nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort optimal.
Une cave privative est incluse et une place de parking extérieure est disponible en supplément. La résidence sécurisée avec gardien 24h/24 offre un cadre de vie exceptionnel, avec piscine, courts de tennis, aires de jeux et accès direct à la forêt. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports (bus 27 reliant directement la ligne L et le RER A), ainsi que l'A86 à quelques minutes.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 900 € et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le gaz, le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à saisir pour une vie alliant confort et sérénité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 273647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
3 667 €
4
3
1
4 sur 6
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATTHIEU BOBÉE
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