Vente appartement 4 pièces

730 000 €

Appartement familial traversant avec balcon - Paris XIV Rue d'Alésia

Paris 14 75014

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Au c?ur du XIVème arrondissement, dans la rue d'Alésia, à quelques pas du métro Plaisance et de la célèbre impasse Florimont, venez découvrir cet appartement familial spacieux et lumineux. Situé au 4ème étage, l'appartement est baigné de lumière et traversant. Ce bien, qui mérite des travaux de rénovation, offre deux possibilités d'aménagement : un vaste double séjour avec un coin salon et deux chambres; ou un espace séjour et trois chambres. De larges baies vitrées donnent accès au balcon de 8m² depuis la cuisine et le séjour, parfait pour installer un coin repas et profiter du soleil aux beaux jours. Les chambres sont situées coté cour, au calme, vue les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les WC sont séparés. Le DPE révèle un classement E en l'état : l'appartement peut faire l'objet d'une mise en location. La valeur locative de ce bien est disponible sur demande. Ses points forts : Les prestations premium qu'offre la résidence avec jardins, parking en sous-sol, un gardien à demeure, des parties communes rénovées et un ravalement de façade récent. L'agencement de l'appartement traversant, avec un vaste séjour, deux salles de bains ainsi que les nombreux espaces de rangements. Si vous cherchez à poser vos valises en famille dans le cadre idéal très recherché de ce quartier, venez découvrir sans attendre cette pépite à fort potentiel ! Une cave complète ce bien. Pour stationner vos véhicules, deux places de stationnement boxées sont proposées en sus. Les 2 premières photos sont des suggestions d'aménagements virtuelles réalisées par un architecte. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Mélodie Moret au 06 27 78 23 90 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MORET MÉLODIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 88397587200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.04% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 393 lots Surface Carrez 89 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 3630€ 730000 € avec honoraires agence TTC - 695000 € hors honoraires

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)