Appartement Familiale Lumineux et confortable avec Terrasse
Villeurbanne 69100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, entre Gratte-Ciel et Bellecombe, découvrez ce magnifique appartement familial de type T5 de 113,35 m2 Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. L'appartement se compose de :
Un vaste espace de vie de plus de 54 m2 avec séjour et cuisine ouverte conviviale ; Une cuisine équipée avec cellier attenant ; Un hall d'entrée avec placard ; Un dégagement avec rangement ; Quatre chambres confortables dont trois avec placards intégrés ; Une suite parentale avec salle d'eau privative ; Une salle de bains ; Un WC séparé ; Un balcon ; Une terrasse de 4,50 m2 permettant de profiter des beaux jours.
Un emplacement privilégié Situé rue Dedieu, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique tout en restant résidentiel et agréable à vivre. Transports
Métro A Station Charpenne ou République à quelques minutes à pied Nombreuses lignes de bus TCL à proximité immédiate Gare Part-Dieu accessible rapidement en transports en commun ou à vélo Accès direct aux grands axes routiers et au périphérique Laurent Bonnevay
Commerces et services Vous bénéficiez au quotidien de tous les commerces de proximité :
Halles et marché des Gratte-Ciel Supermarchés, boulangeries, pharmacies Restaurants, cafés et commerces indépendants Banques, médecins et services administratifs Centre-ville de Villeurbanne accessible à pied
Établissements scolaires
Écoles maternelles et primaires à proximité Collèges et lycées accessibles rapidement Proximité immédiate du campus de la Doua et des établissements d'enseignement supérieur
Cadre de vie Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier, dynamisme urbain et qualité de vie :
Proximité du futur pôle Gratte-Ciel Centre-Ville Espaces verts et squares à proximité Vie culturelle riche (Théâtre National Populaire, cinéma, médiathèque) Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et au centre de Lyon
Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une excellente performance énergétique et un emplacement de premier ordre au coeur de Villeurbanne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113.35 m²
4 764 €
1 m²
54 m²
5
4
1
1
1
1 sur 4
2.86 %
220.44 € / mois
2000
Est
Ouest
1 (1 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah RASTEIRO
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