Situé dans la commune d'Annecy, au sein d'une copropriété récente aux lignes soignées, cet appartement d'environ 85 m² Carrez offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. La pièce de vie principale, coeur de l'habitat avec sa cuisine ouverte aménagée, bénéficie d'une luminosité constante grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse, véritable salon d'été en pleine ville. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes, dissociant harmonieusement l'espace de réception de l'espace nuit qui accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète ce bien en excellent état, permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'emplacement privilégié garantit un accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports, facilitant un quotidien dynamique au sein du bassin annécien. Ce bien rare, complété par un garage sécurisé en sous-sol, conjugue parfaitement le confort d'une construction moderne et la vie de quartier. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 730 et 1000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 315 lots - dont 140 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1446 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.
