Situé dans la commune d'Annecy, au sein d'une copropriété récente aux lignes soignées, ce superbe appartement contemporain d'environ 85 m² offre un cadre de vie urbain et fonctionnel . Ce bien conjugue à la perfection le confort d'une construction moderne et une vie de quartier dynamique au sein du bassin annécien. Dès l'entrée, le charme opère face à la luminosité constante qui baigne les lieux. La pièce de vie principale, spacieuse avec sa cuisine ouverte aménagée, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un grand balcon. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes, dissociant harmonieusement l'espace de réception de la zone nuit. Cette dernière accueille trois belles chambres, dont une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante complète ce bien en excellent état, permettant une installation immédiate sans aucun travail à prévoir. L'emplacement privilégié de cette résidence garantit un accès direct et rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. Pour un confort total au quotidien, un garage sécurisé en sous-sol complète les prestations de cet appartement. Un véritable appartement coup de coeur à l'esthétique soignée, parfait pour les acheteurs en quête d'une vie urbaine proche de toute commodité. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 730 et 1000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 315 lots - dont 140 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1446 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.
