Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 468.45 euros.
FILLINGES - À LOUER - Appartement contemporain de standing Dans un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes seulement de la frontière genevoise, cet élégant appartement neuf de 209.95 m2 (hors loi Carrez) situé au premier étage offre un cadre de vie alliant sérénité, volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare de type T5 se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine meublée et entièrement équipée, avec accès direct à une vaste terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. La partie nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres de très belle taille, complétées par une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit indépendant et parfaitement agencé.En annexe, un jardin privatif non attenant complète ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un bien aux volumes rares, conjuguant confort moderne, finitions soignées et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et éco-responsable. En annexe une cave Disponible à partir du 18/10/2026
Loyer hors charges: 2629.96EUR Provision sur charges: 100EUR (entretien des espaces vert commun, taxe des ordures ménagères, entretien des arbustes+ tonte des espacesprivatifs, eau froide pour l'entretien des communs) Dépôt de garantie: 2629.96EUR Frais d'agence: 1980.03 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156.15 m²
5
4
2
1
1980.03 %
01/08/2025
100 € / mois
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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