L'appartement se situe à Bonneuil-sur-Marne (94380), charmante ville offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche de nombreuses commodités, le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements. De plus, la proximité des commerces et des espaces verts en fait un lieu idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de dynamisme.
Cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. La place de parking extérieure est un atout non négligeable pour garer aisément un véhicule en toute sécurité. Les volets roulants manuels assurent à la fois intimité et sécurité, tandis que la fibre optique disponible dans le quartier garantit une connexion internet rapide et performante.
L'intérieur de ce bien se caractérise par une surface habitable de 31 m² répartie en 2 pièces, comprenant une chambre et un salon confortable avec une cuisine équipée ouverte. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, contribuant à des économies d'énergie appréciables. Vendu meublé et loué avec un bail en cours jusqu'au 23/08/2026, cet appartement T2 offre un investissement locatif intéressant dans une résidence datant de 1968, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien facile à entretenir et situé dans un environnement calme et pratique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 153 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEMAIRE, Tél. : 06 83 91 87 83, E-mail : valerie.lemaire@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 494 158 553
31 m²
4 952 €
2
1
1
1
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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