Magnifique Duplex de 74m² environ habitables, 65m² Loi Carrez.
Votre conseillère Propriétés Privées MONTAY Floriane vous propose cet appartement en duplex qui offre une distribution intelligente et fonctionnelle des espaces. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux prolongé par une terrasse offrant une jolie vue dégagée et sans vis à vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre spacieuse et lumineuse. avec sa salle d'eau et placards, WC indépendants.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un espace de repos confortable et intimiste , WC indépendant et nombreux rangements. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie cosy et contemporain.
Un emplacement de parking complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage avec le lot.
Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement.
Ecoles et collège à quelques minutes à pieds, Commerces de proximité, Bus à 3 minutes.
Résidence calme et sécurisée.
Prix de vente: 330 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356265 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 2120 euros.
74 m²
4 459 €
3
2
2
2
3 sur 3
2000
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Floriane MONTAY
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