Vente appartement 2 pièces

149 000 €

Appartement Frejus-Plage, 2 pièces 31 m2, plages/Saint -Raphaël à pied

Fréjus 83600

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EXCLUSIVITÉ ! Fréjus-Plage/Saint-Raphaël Charmant T2 prêt à vivre ou à louer ! Aucun travaux à prévoir pour ce 2 pièces de 31 m², vendu entièrement meublé. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme, sans vis-à-vis, et à seulement 5 minutes à pied des plages. Atouts de localisation : - Plage : 450 m (7 min) - Centre de Saint-Raphaël : 700 m (10 min) - Gare TGV + navette aéroport Nice Côte d'Azur : 1200 m (17 min) - Commerces, restaurants et services accessibles dès 400 m ! Idéal résidence secondaire ou investissement locatif clés en main ! ------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques principales : - Type : Appartement T2 - Surface Carrez : 30,67 m² - Niveau : Rez-de-chaussée surélevé - Orientation : Sud - 1 chambre avec dressing - 1 salle d'eau avec WC - Balcon exposé sud - Stationnement libre et gratuit devant la résidence + alentours - Autres : Local vélo, accès facile, visiophone -------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces : - Séjour / Cuisine : 18,93 m² - Chambre : 8,33 m² - Salle d'eau + WC : 3,51 m² - Balcon (surface non communiquée) -------------------------------------------------------------------------------------Équipements : - Cuisine aménagée et équipée - Climatisation réversible - Double vitrage + volets roulants électriques - Chauffage collectif avec répartiteur - Salle d'eau moderne avec sèche-serviette - Visiophone + sas d'entrée sécurisé - Fibre optique + réseau 5G - Vendu entièrement meublé (TV, canapé, lit, mobilier complet) ------------------------------------------------------------------------------------- Charges et fiscalité : - Charges mensuelles : 92 euros (faibles) - Taxe foncière : 853 euros - Location saisonnière autorisée ------------------------------------------------------------------------------------------ Diagnostics et Performances énergétiques : -DPE : Classe E , 299 kWh/m²/an -GES : Classe D , 63 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ------------------------------------------------------------------------------------------ 149 000 euros (honoraires charge vendeur) ------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com ------------------------------------------------------------------------------------------ Inter Agences OK ------------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411 069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1104 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

299

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)