Idéal investissement locatif pour ce bel appartement de 78 m² loué à l'année 700 euros par mois.
Il se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée.
Parking privatif avec télécommande..
Toutes les commodités à proximité, commerces, collège, médecins.
Il se compose d'une belle pièce à vivre de 27 m², une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Système de chauffage : gaz de ville.
Ce bien dispose d'une cave.
Prix de vente : 120000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1126 euros.
Syndic : 127 euros par trimestre.
DPE : C consommation : 94
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots ().
Charges annuelles : 508 euros.
78 m²
1 538 €
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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