Vente appartement 2 pièces

227 000 €

Appartement Golfe de Saint tropez 2 pièce(s) 34,5 m2

Cogolin 83310

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Très agréable T2 traversant avec terrasse ? 227 000 euros Cogolin : Vue imprenable sur les pins parasols, cadre paisible en rez-de-chaussée. ________________________________________ Pour organiser une visite : Fabien DURAND ? 06.52.53.71.67 Jean Marc NADAUD ? 06.11.77.48.99 ________________________________________ Description : Charmant appartement T2 de 34,5 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'un vaste domaine privé et sécurisé de plus de 10 hectares, niché au coeur d'une pinède. Cet environnement naturel préservé, à quelques minutes des plages et des villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez, offre un cadre de vie idéal pour savourer pleinement l'ambiance de la French Riviera. ________________________________________ Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 traversant Surface totale : 34,5 m² Exposition : Est, belle luminosité naturelle Terrasses : 2 terrasses, dont une grande terrasse de 24 m² avec une vue dégagée sur les pins parasols Stationnement : Place de parking privative incluse Cadre de vie : Calme absolu, ambiance sereine et verdoyante Répartition des surfaces : Chambre : Avec rangements intégrés et accès direct à une petite terrasse Salle de bain : Avec WC Cuisine : Ouverte sur une salle à manger conviviale Salon : Prolongé par une généreuse terrasse de 24 m², idéale pour les repas en plein air ________________________________________ Équipements et installations : Accès à plusieurs piscines et terrains de tennis au sein du domaine Sentiers aménagés pour des promenades dans un parc arboré Rangement extérieur fermé sur la petite terrasse ________________________________________ Charges et performances énergétiques : DPE : Classe D (211 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 880 euros (base 2021-2023, abonnements compris) ________________________________________ Charges de copropriété : 74 euros/mois (soit 222 euros/trimestre) Taxe foncière : 611 euros/an Copropriété et charges : Résidence sécurisée au coeur d'un domaine privé de plus de 10 hectares Charges mensuelles : 74 euros ________________________________________ Possibilités : Excellent potentiel locatif, à l'année ou en saisonnier Résidence secondaire idéale pour profiter des beaux jours sur la Côte d'Azur ________________________________________ Proximité : Plages, villages typiques du Golfe de Saint-Tropez Activités à proximité : golf, polo, commerces, restaurants ________________________________________ Prix : 227 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Mandat n° 408051 ________________________________________ Mentions légales : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 278 lots (). Charges annuelles : 888 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)