Vente appartement 3 pièces

195 850 €

Appartement grand Type 3 rénové de 71 m2, traversant et lumi

Rennes 35000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 189000 euros).

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, sans vis-à-vis, entièrement rénové en 2022, aucun travaux à prévoir, décoration soignée.
Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, induction et hotte). Deux chambres avec placards, pièce supplémentaire modulable selon les besoins (ancienne 3ème chambre). Salle d'eau avec placard, WC séparés, loggia de 2 m2 en buanderie, cave incluse, parking collectif.
Quartier vivant Sud-Gare, limitrophe à Sainte-Thérèse et Binquenais, marché, commerces, écoles, collèges, équipements sportifs.
Métro ligne A, station Italie ou Clémenceau à vélo ou en quelques minutes de marche, accès rapide au centre-ville.
Bien rare alliant cachet, confort, modularité et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif à étudier. À visiter sans tarder.


Charges mensuelles de copropriété : environ 175 Euros (chauffage et eau froide inclus)
Copropriété de 101 lots principaux dont 99 lots à usage d'habitation
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 199 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 34 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1260 EUR et 1750 EUR (base 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


 

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)