APPARTEMENT GRAU DE 40m² AVEC TERRASSE DE 10M² + LOGGIA
Le Grau-du-Roi 30240
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EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LE GRAU DU ROI - BOUCANET, UN APPARTEMENT TRAVERSANT DE 40m² ENVIRON AVEC TERRASSE DE 10M² ET LOGGIA.
Dans une résidence propre et bien entretenue, secteur du Boucanet au Grau du Roi à 5mn à pied de la mer, je vous invite à faire une belle découverte avec cet appartement traversant.
Il se décline comme suit:
Une entrée dessert le séjour climatisé et sa cuisine aménagée et équipée de 25m² ; nous sommes orientés plein Sud, avec une belle terrasse de 10m² environ avec vue mer, pouvant être fermée par des volets roulants.
Depuis l'entrée, nous pouvons ensuite accéder à la salle d'eau douche avec toilettes et à la chambre climatisée avec lit double superposé. Elle s'ouvre sur une loggia.
L'ensemble permet d'envisager jusqu'à six couchages, un vrai atout pour accueillir famille et amis.
La résidence clôturée compte 50 lots, 10 places de parking fermé en accès limité par un portail à ouverture télécommandée.
Les charges de copropriété annuelles sont de 700€ environ. Il n'y a pas de procédure en cours.
Elles comprennent l'entretien des communs deux fois par semaine, l'entretien des espaces verts, du portail avec système électrique.
La taxe foncière s'élève à 750€ par an.
Un appartement coup de c?ur, bien situé, à 5mn de la plage et 3 mn des commerces à pied, où l'on se voit facilement poser ses affaires pour profiter du Boucanet en toute tranquillité.
Organisons une visite ensemble !
40 m²
5 750 €
25 m²
2
1
1
1
3 sur 4
1977
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie Gomez
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