EN EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement T4/T5 de 118 m2 environ, idéalement situé au pied de la Prairie des Filtres, avec parking en sous-sol et cellier de 8 m2. Niché au premier étage d'un immeuble de 8 logements, sécurisé avec ascenseur, cet appartement offre un bel espace de vie lumineux exposé SUD de 38 m2 donnant sur deux balcons, et une cuisine de plus de 14 m2 semi-ouverte avec la possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour selon vos préférences. Côté nuit, il dispose de trois chambres spacieuses avec placards (de 11 à 14 m2 environ), avec possibilité d'aménager une suite parentale pour plus de confort et d'intimité, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La disposition de l'espace de vie permet la possibilité de créer une 4ème chambre. Cette perle rare, située au coeur de Toulouse, offre un emplacement privilégié pour profiter de la Prairie des Filtres et d'autres commodités. Vous êtes à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway 'Fer à cheval' et à proximité de divers commerces. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez nous pour une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Surface : 118 m2 Prix du bien : 499 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139 EUR et 1541 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Camille Grimal, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ALL IMM immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904777414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
118 m²
3 983 €
4 m²
4
3
1
1
1
1 sur 3
1979
Sud
Est
2 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Camille GRIMAL
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