Saint-Léonard-Immobilier vous présente cet appartement deT4 situé en plein coeur de ville de 72,63 m², entièrement rénové en 2019, situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages et libre de toute occupation, est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.
Dès l'entrée dans cette appartement, vous serez séduit par le son dégagement distribuant une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant un vaste salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin. Elle est le coeur de la maison, où les moments de partage et de convivialité prendront toute leur dimension. Le séjour, d'une superficie de 27 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue.
Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour offrir à chacun son espace personnel. La salle de bains est t fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, complètent parfaitement cet intérieur en bon état. Le chauffage assure une température agréable tout au long de l'année.
Cet appartement ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie agréable, il vous propose également des commodités pratiques. Une cour commune vous attent avec un petit cabanon pour pépéré vos grillades l'été. Une cave et un grenier sont à votre disposition pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Les parties communes, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ajoutent une touche d'authenticité à ce bien.
Pour les familles, cet appartement est idéalement situé au pieds de la poste. À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 5 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges et commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.
A visité sans tardé ! Stanislas Duranceau 06/95/97/80/01
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2315.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72.63 m²
1 721 €
27 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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