Appartement HYPER CENTRE de Wimereux. Idéal pour Première Ac
Wimereux 62930
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Appartement Wimereux Centre. Vendu par Maxime Duflos Conseiller BRAGA Immobilier au 06 99 08 82 43. Situé en plein centre de Wimereux, dans l'une des rues appréciées de la station, cet appartement de 46 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif saisonnier. L'appartement dispose d'un séjour d'environ 30 m2, une pièce de vie conviviale et confortable qui permet différents aménagements selon vos envies. Cet espace généreux constitue un véritable atout pour profiter du logement au quotidien ou accueillir des voyageurs en location courte durée. La partie nuit comprend une chambre de 11 m2, permettant d'aménager un espace de repos confortable avec des rangements. L'ensemble bénéficie d'une distribution simple, fonctionnelle et agréable à vivre. L'immeuble dispose de parties communes en excellent état, avec une décoration soignée sur le thème marin, en harmonie avec l'esprit de Wimereux et le charme du bord de mer. Un environnement accueillant dès l'entrée dans la copropriété. Aucun travail n'est prévu concernant la toiture et la façade. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par trimestre et la taxe foncière est d'environ 700 EUR par an. Grâce à son emplacement recherché, à ses volumes et à ses différentes possibilités d'usage, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale ou développer un projet de location saisonnière. Pour votre projet locatif, nous pouvons également vous accompagner dans la gestion de votre bien en location courte durée grâce à Ma Conciergerie. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Maxime Duflos Conseiller BRAGA Immobilier 06 99 08 82 43 maxime.duflos@bragaimmobilier.com Inscrit au RSAC sous le numéro 907 799 084 Cette annonce vous est proposée par Julie VAN DE VOORDE - EI - NoRSAC: 515036218, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
4 217 €
2
1
1
1
2
4.86 %
60 € / mois
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUFLOS Maxime
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
