Appartement indépendant de plain-pied - 2 chambres - Jardin
Poilly-Lez-Gien 45500
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 179 euros.
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier prisé 'en Berry', hypercentre de Gien accessible à pied rapidement, à moins de 10 min de la gare et de toutes commodités en voiture.
Cet appartement de plain-pied de 59,89 m2 refait à neuf et énergétiquement très performant comprend : - Cuisine aménagée/semi-équipée ouverte sur séjour, deux chambres dont une pouvant faire office de salon ou bureau, salle d'eau, WC, dégagement, placard. - Cave. - Jardin privatif avec garage et hangar. Le bien dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et est relié au tout-à-l'égout.
Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Eau froide et Taxes d'Enlèvement des Ordures Ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
59.89 m²
3
2
1
1
659 %
50 € / mois
1948
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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